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  • 重慶市住房公積金2021年年度報告
    發布時間:2022-03-30 查看次數:

     

     

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將重慶市住房公積金2021年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一)住房公積金管理委員會

    重慶市住房公積金管理委員會有30名委員,2021年召開1次會議。審議通過的事項主要包括:《重慶市住房公積金管理委員會關于住房公積金個人住房貸款有關事宜的通知》《關于購買住房公積金貸款綜合服務的請示》《重慶市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》《重慶市住房公積金管理中心關于開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點金融業務受托銀行選擇工作的請示》《重慶市住房公積金管理委員會辦公室關于調整住房公積金管理委員會委員的請示》《2020年重慶市住房公積金管理工作情況報告》《2020年度住房公積金繳存使用計劃執行情況及2021年度繳存使用計劃》《重慶市住房公積金2020年年度報告》。

    (二)住房公積金管理中心

    重慶市住房公積金管理中心為隸屬于重慶市住房和城鄉建設委員會的不以營利為目的的副廳局級公益性事業單位,設10個處室,7個主城辦事處(其中,渝北辦事處、北碚辦事處分別于2021年6月、12月開始對外服務),31個分中心。從業人員591人,其中,在編338人,非在編253人。

    二、業務運行情況

    (一)繳存

    2021年,新開戶單位10212家,凈增單位9325家;新開戶職工42.72萬人,凈增職工32.58萬人;實繳單位48329家,實繳職工298.57 萬人,繳存額526.67億元,分別同比增長14.47%、9.02%、10.74%。2021年末,繳存總額3914.99億元,比上年末增加15.54%;繳存余額1396.86億元,同比增長15.32%。

    受委托辦理在職職工住房公積金繳存業務的銀行5家。

    受委托辦理靈活就業人員參加住房公積金制度試點的銀行10家。

    (二)提取

    2021年,96.58萬名繳存職工提取住房公積金;提取額341.09億元,同比下降1.50%;提取額占當年繳存額的64.76%,比上年減少8.05個百分點。2021年末,提取總額2518.14億元,比上年末增加15.67%。

    (三)貸款

    1.個人住房貸款      

    單繳存職工個人住房貸款最高額度不超過40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度不超過80萬元。

    2021年,發放個人住房貸款7.42萬筆292.01億元,同比分別增長6.84%、8.11% ,其中,自有資金發放個人住房貸款7.30萬筆287.02億元,利用銀行資金發放住房公積金貼息貸款0.12萬筆4.99億元?;厥諅€人住房貸款129.28億元。

    2021年末,累計發放個人住房貸款80.33萬筆2425.59億元,分別比上年末增加10.18%、13.69%,其中,自有資金累計發放個人住房貸款73.02萬筆2163.70億元,利用銀行資金累計發放住房公積金貼息貸款7.31萬筆261.89億元;貸款余額1535.22億元,比上年末增加10.40%,其中,自有資金貸款余額1353.01億元,住房公積金貼息貸款余額182.21億元;自有資金貸款余額占繳存余額的96.86%,比上年末減少1.82百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行16家。

    2.異地貸款

    2021年,發放異地貸款5858筆222660.00萬元。2021年末,發放異地貸款總額764072.80萬元,異地貸款余額638458.33萬元。

    3.公轉商貼息貸款

    2021年,發放公轉商貼息貸款1220 筆49854.80萬元,當年貼息額28120.79萬元。2021年末,累計發放公轉商貼息貸款73154 筆2618975.33萬元,累計貼息139108.81萬元。

    (四)購買國債

    2021年,未購買國債。2021年末,無國債余額。

    (五)資金存儲

    2021年末,住房公積金存款43.85億元。其中,活期存款0.01億元,協定存款43.84億元。

    (六)資金運用率

    2021年末,住房公積金自有資金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的96.86%,比上年末減少1.82個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入

    2021年,業務收入425828.74萬元,同比增長11.57%。其中,存款利息16106.72 萬元,委托貸款利息409703.30萬元,其他18.72萬元。

    (二)業務支出

    2021年,業務支出242999.53萬元,同比增長13.53%。其中,支付職工住房公積金利息226137.53萬元,歸集手續費2946.24萬元,委托貸款手續費13895.24萬元,其他20.52萬元。

    (三)增值收益

    2021年,增值收益182829.21萬元,同比增長9.07%;增值收益率1.39%,比上年減少0.06個百分點。

    (四)增值收益分配

    2021年,提取貸款風險準備金15843.42萬元,提取管理費用30577.47萬元,提取城市廉租住房建設補充資金136408.32萬元。

    2021年,上交財政管理費用30684.86萬元(其中,清繳2020年度增值收益分配的管理費用1884.86萬元,預繳2021年增值收益分配的管理費用28800.00萬元)。上繳財政城市廉租住房建設補充資金101816.93萬元(其中,清繳2020年度增值收益分配的城市廉租住房建設補充資金37616.93萬元,預繳2021年增值收益分配的城市廉租住房建設補充資金64200.00萬元)。

    2021年末,貸款風險準備金余額345544.71萬元。累計提取城市廉租住房建設補充資金870556.14萬元。

    (五)管理費用支出

    2021年,管理費用支出25421.57萬元,同比增長16.27%。其中,人員經費8950.41萬元,公用經費1972.45萬元,專項經費14498.71萬元。

    四、資產風險狀況

    2021年末,個人住房貸款逾期額1571.67萬元,逾期率 0.12。個人貸款風險準備金余額345544.71萬元。當年未使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務

    繳存職工中,國家機關和事業單位占27.58%,國有企業占12.51%,城鎮集體企業占0.32%,外商投資企業占6.94%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占47.34%,民辦非企業單位和社會團體占1.09%,靈活就業人員占0.93%,其他占3.29%;中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。

     

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占7.99%,國有企業占5.48%,城鎮集體企業占0.37%,外商投資企業占8.65%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占63.56%,民辦非企業單位和社會團體占1.77%,靈活就業人員占10.17%,其他占2.01%;中、低收入占99.48%,高收入占0.52%。

    (二)提取業務

    提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占6.20%,償還購房貸款本息占78.04%,租賃住房占2.29%,支持老舊小區改造占0.02%,離休和退休提取占9.84%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.08%,出境定居占0.002%,其他占1.53%。提取職工中,中、低收入占97.35%,高收入占2.65%。

        (三)貸款業務

    2021年,支持職工購建房750.55萬平方米(其中,住房公積金自有資金貸款支持職工購建房738.52萬平方米,貼息貸款支持職工購建房12.03萬平方米),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為11.18%,比上年末減少0.13個百分點。2021年發放的住房公積金個人住房貸款,償還期內可為貸款職工節約利息支出89.74億元(其中,住房公積金自有資金個貸節約利息支出88.09億元,貼息貸款節約利息支出1.65億元)。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占29.84%,90-144(含)平方米占67.33%,144平方米以上占2.83%。購買新房占73.68%(其中購買保障性住房占0.03%),購買二手房占26.32%。

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占86.81%,雙繳存職工申請貸款占13.19%。

    貸款職工中,30歲(含)以下占55.69%,30歲-40歲(含)占30.67%,40歲-50歲(含)占10.87%,50歲以上占2.77%;購買首套住房申請貸款占64.60%,購買二套住房申請貸款占35.40%;中、低收入占99.80%,高收入占0.20%。  

    (四)住房貢獻率

    2021年,自有資金個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 111.49 %,比上年減少5.14 個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點情況

    2021年8月11日,靈活就業人員參加住房公積金制度試點在我市全面啟動,取得初步成效。一是支持繳存人“先租后購”解決家庭基本居住問題,享受低息住房貸款、免征個人所得稅、繳存補貼等優惠政策。二是搭建靈活就業人員參加住房公積金制度試點配套信息系統,實現日常業務全流程掌上辦、指尖辦;滿足繳存人多樣化需求,推出按月繳存、一次性繳存、自由繳存三種繳存方式;實行協議管理,加強權益保障,推行繳存貢獻評價,合理匹配權利義務。三是聯合工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、民生銀行、興業銀行、重慶農商行、重慶三峽銀行10家銀行合力推進試點工作,2021年8月以來,全市靈活就業人員開戶人數4.59萬人,繳存金額1.60億元。

    (二)政策調整情況

    1.調整當年繳存基數上下限

    出臺《關于確定2021年度住房公積金繳存基數上、下限的通知》(渝公積金發〔2021〕37號),規定了2021年度月繳存基數上限不超過市統計局公布的2020年度重慶市職工月平均工資3倍,月繳存基數下限不得低于重慶市人力資源和社會保障局公布的我市現行最低工資標準。

    2.規范改進住房公積金提取政策

    一是出臺《關于進一步規范改進住房公積金提取辦理有關事宜的通知》(渝公積金發〔2020〕120號),從2021年1月起施行,進一步方便職工辦理住房公積金提取業務,保障職工家庭基本住房消費。二是出臺《關于進一步優化住房公積金提取業務辦理方式的通知》(渝公積金發〔2021〕30號),全面推行住房公積金貸款沖還貸和商業貸款約定提取,方便職工提取使用,減輕職工家庭還貸壓力。

    3. 統一全市住房公積金貸款政策

    一是繳存職工家庭購買首套住房的,最低首付款比例不低于20%;繳存職工家庭購買第二套住房的,最低首付款比例不低于40%,貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;不受理購買第三套及以上住房的繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款;受理購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)申請。二是住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金個人住房貸款總額不超過個人最高限額的2倍。

    (三)服務提升情況

    一是完善線上服務渠道。新增“重慶公積金”微信小程序,共推出50余項線上服務;在“渝快辦”新增4項線上服務,目前共20項住房公積金高頻服務上線“渝快辦”,全部服務均可在線自助辦結。二是完成“跨省通辦”專窗設置、網辦業務升級,全年通過全程網辦、兩地聯辦、代收代辦等方式辦理“跨省通辦”業務180萬筆。三是首批接入全國住房公積金小程序,實現無感查詢繳存地住房公積金信息,以及線上住房公積金賬戶、資金跨城市轉移“一鍵辦”。四是規范有序推進服務網點(分中心、辦事處)智能化建設,已有7個網點提供智能導服、自助一體機、便民終端、互動茶幾、互動大屏等智能化服務;加快平安網點建設,16個網點實現“一鍵報警”。五是加強服務智能化建設,開展客戶畫像,上線“猜你想問”“猜你想辦”等六個服務功能,提升服務精準性、主動性。六是聘請第三方專業機構對窗口服務開展暗訪和滿意度問卷調查,從服務環境、設備設施、服務態度、業務水平等方面提升服務質量。

    (四)信息化建設情況

    一是切實發揮科技支撐引領作用。以項目建設為抓手,助力公積金制度改革、川渝公積金一體化發展、跨省通辦等重點改革創新事項落地實施,穩步推進中心智能化網點建設。二是強化創新應用。開展靈活就業人員畫像、資產證券化、容器云技術、智能安居服務等課題研究;推動科研成果落地應用于服務精準推薦、資金風險防控、系統開發運維能力提升等方面。三是加強信息安全建設。開展安全專項檢查、安全應急演練、數據恢復演練、安全等保測評等工作;建設“公積金信息共享聯盟鏈”,實現信息共享數據留痕,項目入選“2021年重慶市區塊鏈十大典型應用案例”。

    (五)成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展情況

    一是開展川渝兩地住房公積金便捷服務專項行動,持續提升信息共享質量,實現住房公積金信息實時互查,共享范圍和效率進一步提升。二是簡化異地轉移接續手續為“零要件”,辦理時限由30日縮減至最快當日辦結;實現重慶與四川全域異地貸款繳存證明和貸款還清證明“雙無紙化”,兩地職工申請和結清住房公積金異地貸款均從“兩地跑”變為“一地辦”。三是新增住房公積金單位登記開戶、單位及個人繳存信息變更、購房提取等5項“川渝通辦”事項,目前住房公積金“川渝通辦”事項已達10項。四是重慶、綿陽兩地率先開展資金跨區域融通使用,初步積累資金跨區域全流程運作經驗。

    (六)助力優化營商環境情況

    一是深入推進“一網通辦”。大力推廣開辦企業同步設立單位住房公積金賬戶,近1400家企業實現從開辦環節到住房公積金繳存全流程在線辦理。二是持續推動繳存業務線上辦理。支持繳存企業通過電子營業執照便捷登錄辦理繳存業務,全市90%以上的繳存單位實現繳存業務線上辦理。

    (七)住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

    重慶市住房公積金管理中心及下屬辦事處、分中心獲“全國青年文明號”1個,“全國巾幗文明崗”1個;獲“重慶市脫貧攻堅先進集體”1個、“重慶市文明單位”1個、“重慶市工人先鋒號”2個、“重慶最美巾幗建設者”1人;獲區縣級“青年文明號”1個、“文明單位”1個、“工人先鋒號”1個、“先進職工之家”2個、“三八紅旗集體”1個;其他市級、區縣級先進集體11個、先進個人8個。

    (八)對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

    受理違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為的案件894件,其中,立案前處理整改781件,立案查處113件。依法申請人民法院強制執行62件。

     

                        重慶市住房公積金管理中心

                                                                              2022年3月30日

    地址:重慶市渝北區佳園路2號康田·凱旋國際北樓 郵政編碼:401121 聯系電話:(023)-12329

    版權所有:重慶市住房公積金管理中心  技術支持:四川久遠銀海軟件股份有限公司

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